Neste artigo, vamos explorar as diferenças entre varanda, sacada e terraço, destacando suas características e possibilidades,
para que você possa entender melhor cada um desses espaços e aproveitá-los de acordo com suas preferências e necessidades.

1. Varanda

Uma varanda é uma área externa que se proteja para fora da estrutura do edifício. Geralmente é coberta e oferece espaço adicional para desfrutar do ar livre.

As varandas são normalmente conectadas a um cômodo interno, como uma sala de estar ou quarto, e podem ser acessadas diretamente por portas.
Elas são ideais para relaxar, apreciar a vista e criar um ambiente de convívio ao ar livre.

2. Sacada

Uma sacada, por outro lado, é uma estrutura envidraçada ou com parapeito que se projeta para fora da fachada de um edifício. Ao contrário da varanda,
a sacada e geralmente tem uma dimensão menor. 

Ela proporciona um espaço mais limitado para apreciar a vista, mas ainda permite a entrada de luz natural e uma conexão visual com o entorno.
As sacadas são ótimas para adicionar charme arquitetônico e oferecer um local tranquilo para contemplação.

Arquitetonicamente, a varanda é um cômodo de extensão da fachada de casas ou apartamentos. Já a sacada é construída sobre uma superfície externa,
não segue o alinhamento da parede e parece estar fora da construção.

3. Terraço:

O terraço, por sua vez, é um espaço ao ar livre situado no topo de um edifício ou no nível do solo. Ele pode ser aberto ou parcialmente coberto,
proporcionando uma área ampla e versátil para diversas atividades.

Os terraços são ideais para a criação de espaços de convívio, como áreas de entretenimento, jardins ou até mesmo uma extensão da área interna da residência.
Eles oferecem a oportunidade de desfrutar de uma vista panorâmica, cultivar plantas ou criar um ambiente para encontros sociais.

Embora possam parecer sinônimos, esses termos têm significados distintos e oferecem experiências únicas aos moradores.

O post Varanda, Sacada e Terraço: Entendendo as Diferenças e Possibilidades apareceu primeiro em Asher Administradora de Condomínios em Campinas.

No entanto, para aproveitar ao máximo essas áreas, é importante não apenas usufruir delas, mas também cuidar para que estejam sempre
em boas condições para o próximo uso.

Neste artigo, vamos compartilhar algumas dicas valiosas para que você possa aproveitar as áreas de lazer do seu condomínio de forma plena
e contribuir para a preservação desses espaços para todos.

1. Conheça as regras e horários:

Antes de utilizar as áreas de lazer, familiarize-se com as regras estabelecidas pelo condomínio, como horários de funcionamento, restrições de uso e reservas necessárias.
Respeitar essas normas é fundamental para garantir o aproveitamento justo e harmonioso por todos os moradores. 

2. Mantenha a limpeza e organização:

Ao utilizar as áreas comuns, lembre-se de manter a limpeza e organização do local. Descarte o lixo em local apropriado, recolha seus pertences e verifique se
deixou tudo em ordem para a próxima pessoa desfrutar do espaço. 

3. Cuide dos equipamentos e mobiliários:

Zelar pelos equipamentos e mobiliários é essencial para prolongar sua vida útil. Evite comportamentos inadequados, como pular ou sentar-se de
forma brusca nos móveis, e utilize os equipamentos de acordo com as orientações de uso. Caso perceba algum problema ou defeito, comunique imediatamente ao zelador ou à administração do condomínio. 

4. Preserve a vegetação e paisagismo:

As áreas verdes do condomínio são preciosas e contribuem para um ambiente agradável. Respeite as áreas gramadas, evitando pisar onde não é permitido,
e não danifique as plantas e flores. A preservação do paisagismo é responsabilidade de todos. 

5. Respeite o direito de uso de outros moradores:

As áreas de lazer são compartilhadas por todos os moradores do condomínio. Respeite o direito de uso dos outros, evitando ocupar espaços por tempo prolongado
e permitindo que todos tenham a oportunidade de desfrutar igualmente. 

Aproveitar ao máximo as áreas de lazer do condomínio é uma maneira de desfrutar de momentos de lazer e convivência com os vizinhos.

No entanto, é importante lembrar que esses espaços também exigem cuidado e responsabilidade. Ao seguir as dicas do zelador,
você não apenas aproveitará as áreas comuns de forma plena, mas também contribuirá para mantê-las em boas condições para todos.

Vamos valorizar e preservar esses espaços, tornando-os ainda mais especiais para todos os moradores do condomínio.

Imprima estas dicas coloque no seu mural e tenha um condomínio melhor! 

O post Aproveitando ao Máximo as Áreas de Lazer do Condomínio: Dicas para uma Experiência Perfeita apareceu primeiro em Asher Administradora de Condomínios em Campinas.

No entanto, é importante lembrar que durante esse período, as crianças podem estar expostas a diversos riscos que podem afetar sua segurança e bem-estar.  

Para garantir que as crianças aproveitem as férias da melhor forma possível, é fundamental que os pais e responsáveis estejam cientes dos potenciais perigos e tomem medidas preventivas para minimizá-los.  

Neste sentido, reunimos 20 dicas importantes para manter as crianças seguras durante as férias, desde a supervisão constante até a adoção de medidas de proteção específicas, como o uso de equipamentos de segurança e a verificação de condições climáticas.  

Ao seguir essas dicas, você pode ajudar a garantir que as férias das crianças sejam divertidas e seguras. São eles:

1. Supervisione sempre as crianças
2. Ensine as crianças a nunca falar com estranhos
3. Verifique as condições do playground
4. Mantenha as crianças hidratadas
5. Use protetor solar
6. Ensine as crianças a nadar
7. Verifique a profundidade da água
8. Esteja ciente dos perigos da cozinha
9. Mantenha os produtos químicos e medicamentos fora do alcance das crianças
10. Envolva as crianças em atividades educativas
11. Ensine as crianças a usar equipamentos de proteção
12. Verifique os assentos de carro
13. Use repelente de insetos
14. Verifique as condições dos brinquedos
15. Mantenha as crianças longe de áreas perigosas
16. Ensine as crianças a usar o telefone
17. Verifique as condições do clima
18. Mantenha as crianças informadas
19. Verifique as áreas de brincadeira
20. Tenha um kit de primeiros socorros

1. Supervisione sempre as crianças

Certifique-se de que as crianças estejam sempre acompanhadas por um adulto responsável enquanto estiverem em áreas públicas ou em casa. 

2. Ensine as crianças a nunca falar com estranhos

É importante ensinar as crianças a não falar com estranhos, mesmo que pareçam amigáveis ou inofensivos. 

3. Verifique as condições do playground

Ao levar as crianças para um parque ou playground, certifique-se de que as estruturas estejam em boas condições e que não haja riscos de acidentes. 

4. Mantenha as crianças hidratadas

É importante garantir que as crianças bebam bastante água durante os dias quentes de verão para evitar desidratação. 

5. Use protetor solar

Use protetor solar para proteger as crianças dos raios UV prejudiciais. 

6. Ensine as crianças a nadar

Aprender a nadar é uma habilidade importante para as crianças, especialmente durante as férias, quando podem estar próximas de piscinas ou praias. 

7. Verifique a profundidade da água

Sempre verifique a profundidade da água antes de permitir que as crianças entrem na piscina ou no mar. 

8. Esteja ciente dos perigos da cozinha

Se as crianças estiverem ajudando a preparar as refeições, certifique-se de que as áreas de cozinha estejam seguras e que eles saibam como manusear os utensílios de cozinha com cuidado. 

9. Mantenha os produtos químicos e medicamentos fora do alcance das crianças

Produtos químicos domésticos, como limpadores e desinfetantes, bem como medicamentos, devem ser mantidos fora do alcance das crianças. 

10. Envolva as crianças em atividades educativas

Mantenha as crianças envolvidas em atividades educativas e divertidas, como jogos de tabuleiro, leitura e projetos de artesanato, para ajudar a manter suas mentes e corpos ativos e seguros durante as férias. 

11. Ensine as crianças a usar equipamentos de proteção

Certifique-se de que as crianças estejam usando capacetes, joelheiras e cotoveleiras ao andar de bicicleta ou patinar. 

12. Verifique os assentos de carro

Certifique-se de que os assentos de carro das crianças estejam instalados corretamente e de acordo com as recomendações do fabricante. 

13. Use repelente de insetos

Use repelente de insetos para proteger as crianças de picadas de mosquitos, carrapatos e outros insetos. 

14. Verifique as condições dos brinquedos

Antes de permitir que as crianças brinquem com brinquedos, verifique se eles estão em boas condições e se não representam riscos à saúde ou segurança. 

15. Mantenha as crianças longe de áreas perigosas

Mantenha as crianças longe de áreas de construção, piscinas vazias e outras áreas que possam representar riscos à segurança. 

16. Ensine as crianças a usar o telefone

Ensine as crianças a como fazer chamadas de emergência e a informar seu endereço caso precisem pedir ajuda. 

17. Verifique as condições do clima

Verifique as condições do clima antes de sair de casa e certifique-se de que as crianças estejam vestidas apropriadamente e equipadas para lidar com condições climáticas extremas. 

18. Mantenha as crianças informadas

Certifique-se de que as crianças saibam seu nome completo, endereço e número de telefone caso se percam ou precisem de ajuda. 

19. Verifique as áreas de brincadeira

Verifique as áreas de brincadeira, como piscinas, trampolins e parques infantis, regularmente para garantir que estejam seguras e livres de riscos. 

20. Tenha um kit de primeiros socorros

Tenha um kit de primeiros socorros em casa e leve um com você sempre que sair com as crianças para lidar com pequenos ferimentos e emergências. 

Com essas dicas, você pode ajudar a garantir que as crianças estejam seguras e protegidas durante as férias. 

 Lembre-se sempre de supervisioná-las de perto, estar ciente dos perigos potenciais e ensinar habilidades importantes, como nadar e fazer chamadas de emergência. Boas férias! 

O post 20 dicas para manter as crianças mais seguras nas férias apareceu primeiro em Asher Administradora de Condomínios em Campinas.

A prestação de contas anual acontece sempre durante a AGO, a Assembleia Geral Ordinária, que é a reunião condominial que tem como foco a aprovação de todas as despesas do último exercício fiscal, geralmente os últimos 12 meses. 

Além disso, essa prestação de contas ainda tem um outro foco, que é a previsão orçamentária para o ano que se inicia, por isso o ideal é que ela seja feita sempre no início do ano, entre janeiro e março. 

Essa prestação de contas tem uma previsão legal no próprio Código Civil, através do Artigo 1348, VIII, sendo que é uma forma da gestão de condomínio trazer maior clareza aos moradores sobre as finanças do condomínio. 

Por isso mesmo é essencial que o síndico ou empresa gestora organize os documentos, apresentando todas as movimentações financeiras e saiba como fazer para proceder no caso de questionamentos e/ou solicitação de esclarecimentos pelos condôminos.

Como é feito o processo de prestação de contas?

A prestação de contas deve ser feita com a convocação, pelo síndico, da assembleia geral ordinária, reunindo todos os documentos e informações relativos ao ano anterior, sobretudo os que têm relação com as finanças do condomínio.

Dessa forma, é preciso que ela mostre sobre as receitas e despesas do condomínio, tanto fixas quanto variáveis, compondo o balanço anual. Adicionalmente são repassadas as informações de relevância sobre os acontecimentos do período, como processos, inadimplência entre outros.

Alguns documentos muito importantes que devem ser exibidos são as certidões negativas do FGTS, do INSS e da Receita Federal, por exemplo, além do relatório de inspeção anual de todos os elevadores.
O Auto de Vistoria que for fornecido pelos bombeiros também deve ser apresentado, assim como o seguro do prédio.

É importante que a prestação de contas tenha:

• A Arrecadação do período, apontando o que foi liquidado e o que consta na relação da inadimplência.
• Os demonstrativos de despesas, que deverá apresentar todos os gastos do condomínio no período de uma maneira simples
• O balanço contábil completo do condomínio

Depois que esses documentos foram reunidos, deve-se então fazer a prestação de contas para trazer a todos os condôminos as movimentações financeiras e tornar a gestão condominial mais transparente.

A prestação de contas deve ser disponibilizada aos moradores com as pautas que vão ser abordadas, além de servir para mostrar a previsão orçamentária que havia sido definida para aquele ano e quanto foi gasto.

Mais do que isso, é essencial explicar quais os motivos para cada despesa existente, como para manutenção do condomínio ou o setor administrativo.

A explicação sobre como foi feita a distribuição orçamentária é essencial para que todos os condôminos possam saber como e onde o dinheiro deles foi investido.

A prestação de contas do exercício anterior deve ser feita no início do ano seguinte, sendo que os moradores poderão solicitá-la em qualquer época do ano, sempre que julgar necessário.

No caso de haver recusa do síndico em prestar contas, é possível que os condôminos reúnam-se em um abaixo assinado com, no mínimo, ¼ da assinatura de todos os proprietários para solicitá-la.

Qual é a importância dessa ação?

Essa prestação de contas é essencial para mostrar todas as despesas e as receitas que ocorreram ao longo do ano, e que fizeram com que houvesse um retrato mais amplo sobre as movimentações financeiras daquela gestão. 

Ela traz então uma maior transparência e é uma justificativa contábil, algo que é direito de todos os moradores, garantindo uma maior integridade e comprometimento da administração. 

Conclusão

Como você viu, é essencial entender mais sobre prestação de contas e a previsão orçamentária em um condomínio, algo para o qual muitos não se atentam. 

Neste texto, você conheceu mais sobre essa prestação de contas de condomínio que deve ser apresentada em assembleia geral ordinária, como fazê-la e ainda a importância da mesma. 

Gostou do artigo de hoje sobre o que você precisa saber sobre Prestação de contas e Previsão Orçamentária? Fique ligado nos nossos artigos para mais informações!

O post O que você precisa saber sobre Prestação de contas e Previsão Orçamentária apareceu primeiro em Asher Administradora de Condomínios em Campinas.

Todo mundo que mora e, principalmente, que trabalha em um condomínio sabe muito bem que o trabalho do síndico demanda um enorme esforço e muito tempo.

Isso porque além das tarefas mais habituais que eles colocam em prática, é
comum também que surjam muitos imprevistos, sendo necessário que ele venha a atender muitas demandas.

Portanto, nada melhor do que conhecer quais os motivos para você ter uma
administradora no seu condomínio. Veja a seguir para saber mais!

Quais são os motivos para contratar uma administradora no condomínio?

Um síndico tem várias tarefas que precisa colocar em prática, além do que há diversos imprevistos que ele precisa resolver com o máximo de agilidade.

Portanto, há muitos motivos pelos quais contratar o trabalho de uma
administradora de condomínios é a melhor opção para as atividades do dia
a dia.

Quer saber quais são? Então não deixe de acompanhar os próximos tópicos.

Auxilia com questões financeiras e civis

O síndico sempre tem que lidar com diversos problemas, tanto do ponto de vista financeiro quanto civil/judiciário.

Sendo assim, a melhor opção é sempre ter alguém que auxilie com todas essas questões e evite possíveis problemas.

As questões trazem uma enorme dificuldade para o síndico, principalmente por ele não ser especialista em certas áreas.

Portanto, contando com o auxílio de uma administradora de condomínios
é possível que ter todo o suporte necessário nas questões existentes.

Planeja com o síndico, os investimentos para o residencial

A questão do investimento que o síndico precisa fazer no condomínio sempre gera muitas dúvidas, sendo assim, nada melhor do que contar com um auxílio nesse momento.

O síndico pode precisar contratar os mais diferentes profissionais, como
pintores, eletricistas e pedreiros, por exemplo, que irão fazer reparos nos
condomínios.

Contando com o auxílio de uma administradora, fica tudo bem mais fácil e mais rápido de fazer, já que essa empresa conta com diversos profissionais em seu catálogo que podem ajudar no condomínio.

Oferece suporte ao condomínio para questões de manutenção

Ainda falando sobre as questões de manutenção, com uma administradora de condomínio é possível que o síndico tenha um suporte enorme.

As administradoras, em geral, conhecem muitos profissionais na área para
auxiliar muito na questão dos serviços de manutenção, como a parte elétrica e hidráulica do condomínio.

Assessora na contratação de funcionários e folha de pagamento

Um problema recorrente em condomínios e que muitos síndicos enfrentam, é em relação à contratação de funcionários e à folha de pagamento deles.

Não é incomum haver reclamações trabalhistas por parte dos funcionários,
principalmente quando as despesas do condomínio são mal calculadas e
desorganizadas.

Portanto, contar com uma assessoria para contratar bons funcionários e sempre garantindo o pagamento correto é essencial.

Executa processos que tornam o dia a dia do condomínio e síndico mais confortáveis

Existem muitos processos que podem tornar o cotidiano do síndico mais
complicado, então a administradora de condomínio pode solucionar o
problema.

É o caso dos problemas entre os moradores, por exemplo, que podem acarretar em situações bem chatas, pois o síndico é também é responsável pela boa convivência entre os moradores do prédio e tomar decisões favoráveis a certas pessoas pode gerar dificuldades no futuro.

Uma administradora no seu condomínio, portanto, poderá auxiliar muito na resolução dos mais diferentes problemas no edifício.

Qualquer problema que vier a ocorrer, portanto, poderá ser facilmente
solucionado pela administradora de forma eficiente e bem planejada.

Reduza os problemas de gestão do seu condomínio

Como você viu, existem diversos motivos pelos quais o síndico deve contratar uma administradora para atuar no condomínio.

A escolha de uma empresa que ajude a administrar o condomínio sob diversos aspectos, significa ter muitas demandas simplificadas pelo suporte e gestão de diferentes áeras, o que evita problemas.

Na Asher Bruffer você encontra soluções exclusivas e prestação de serviços personalizada. Aproveite para entrar em contato com a equipe da Asher para saber como funciona nosso trabalho em parceria com o síndico.

O post 5 motivos para você ter uma administradora no seu condomínio apareceu primeiro em Asher Administradora de Condomínios em Campinas.

Quer saber tudo sobre o assunto e essa nova lei?

A nova lei e a obrigação da denúncia da violência doméstica

Desde o mês de setembro de 2021, os condomínios residenciais e os comerciais do Estado de São Paulo passaram a ser obrigados a comunicar quaisquer ocorrências ou mesmo indícios de violência doméstica.

Isso tanto em relação às dependências do condomínio quanto também nas
unidades privativas, o que traz um alento para moradoras que sofrem com esse problema.

Essa obrigação aconteceu a partir da lei 17.406/2021, que foi sancionada pelo governo estadual de São Paulo no dia 16/09 desse ano. Agora, todo síndico ou responsável pelo condomínio passa a ser obrigado a fazer
a comunicação de qualquer indício de violência doméstica para os órgãos de segurança pública responsáveis.

A comunicação refere-se à violência doméstica e familiar contra as mulheres, as crianças, aos adolescentes e aos idosos, sendo completamente obrigatório do ponto de vista legal.

Além disso, essa comunicação deve sempre ocorrer de maneira totalmente
imediata, seja através de telefone ou de aplicativo, dentro de até 24 horas após o fato ter ocorrido.

Aliás, em relação à comunicação que é prevista em lei, é preciso que ela seja
feita imediatamente se a ocorrência em questão está ainda em andamento.
Por outro lado, no caso da situação já ter acontecido, a comunicação precisará acontecer dentro de um prazo de 24 horas a partir do momento em que se toma total ciência dos fatos.

Essa comunicação poderá ser feita via digital ou física, sempre por escrito, o que visa ajudar muito a proporcionar as informações necessárias para identificar a possível vítima e, é claro, o possível agressor.

A sinalização sobre a violência doméstica no condomínio

Além da obrigação de comunicar quando os fatos acontecem, também é essencial que haja a correta sinalização no condomínio a respeito dos casos de violência.

Todos os condomínios devem fixar os cartazes ou os comunicados em áreas
comuns, divulgando essas informações a respeito da nova lei.

Um outro ponto importante, é que esses cartazes devem ter em mente o
incentivo para que os moradores notifiquem também o síndico ou o
administrador sempre que presenciarem um episódio do tipo.

Isso porque a violência doméstica deverá ser coibida de todas as formas e é
muito importante que todos estejam bem alertas a respeito disso.

O enfrentamento da violência doméstica se faz extremamente necessária,
além de todos os aspectos, ao enorme aumento dos casos que têm ocorrido em meio à pandemia, para mulheres, idosos, crianças e os adolescentes.

Violência Doméstica: denuncie!

Como você viu, a lei 17.406/2021 faz com que o síndico ou o administrador de um condomínio residencial seja obrigado a denunciar qualquer episódio ou indício de violência doméstica no prédio.

A lei obriga todas essas pessoas a fazerem a comunicação aos órgãos públicos competentes, além de ser essencial a participação dos moradores.

Comece a divulgar hoje mesmo em seu condomínio a respeito da lei e faça a sua parte, em caso de violência doméstica, seja ela em áreas comuns ou privadas do condomínio, denuncie:

• Disque 190
• Disque 180 se a vítima for mulher
• Avise o síndico do seu condomínio

A Asher é uma referência no ramo de administradora de condomínios,
trabalhando com as melhores soluções em gestão condominial. Fale com um especialista agora mesmo

O post Nova lei: É obrigação do síndico denunciar caso de violência doméstica apareceu primeiro em Asher Administradora de Condomínios em Campinas.

Em tempos de calor como o Verão, as piscinas dos condomínios são aproveitadas por muitos moradores, inclusive crianças. Nadar, além de refrescante, é uma atividade física prazerosa, mas requer cuidados, principalmente com os pequenos. Segundo a Sociedade de Pediatria de São Paulo, o afogamento é a segunda maior causa de acidentes entre as crianças, ficando atrás somente dos acidentes de trânsito e de transporte. Por isso, é preciso tomar alguns cuidados essenciais.  

1) Estrutura física dentro e nos arredores da piscina

Preste atenção se dentro da piscina, caso seja de azulejo, há peças soltas ou quebradas, e também nos pisos que ficam nas bordas, se não estão lascados ou quebrados, sendo de preferência antiderrapantes. Evite as áreas de ralo e de sucção e saiba onde a bomba está para desligá-la em caso de emergência. Se houver escada e ela estiver na parte rasa da piscina (cuja altura fica abaixo do peito da criança maior de 4 anos), ensine a criança a descer e subir cuidadosamente os degraus, e evitar ficar muito perto enquanto estiver nadando. 

2) Profundidade

Mesmo em piscinas rasas e a criança sabendo nadar, jamais a deixe sozinha. A presença e supervisão do adulto é necessária para observar todos os movimentos, inclusive se por acaso a criança apresentar cãibras, cansaço ou tontura, alguém estará por perto para a socorrer. 

3) Boias e coletes salva-vidas

Não confie plenamente nesses objetos, pois pode acontecer de eles rasgarem, furarem ou murcharem. Evite as boias que viram facilmente, como as redondas, e esteja por perto mesmo enquanto a criança as estiver usando. 

4) Brincadeiras e brinquedos na água 

Oriente as crianças a não praticar brincadeiras como o “cavalinho” (colocar outra pessoa nos ombros dentro da água) ou “caldo” (afundar a cabeça de outro nadador na água), que podem acabar em acidentes como lesões ou afogamentos. 

5) Clima frio ou chuvoso

Caso comece a chover e a área da piscina for descoberta, retire a criança imediatamente mas em segurança, com calma para evitar tropeços (principalmente em pisos molhados). Não somente pelas áreas úmidas, é preciso sair da chuva também para evitar a exposição a raios. Em dias frios e de chuvas intensas, o choque térmico pode prejudicar a saúde, sendo recomendado agasalhar ou proteger a criança assim que ela sair da água. 

6) Produtos eletrônicos

Mantenha aparelhos celulares, de som ou brinquedos eletrônicos longe da água, pois além de poderem causar choques, eles podem ser danificados. 

7) Grades de proteção e cobertura

A área da piscina deve estar protegida e em caso de desuso, o ideal é que também esteja coberta e sem brinquedos ou objetos que atraiam crianças para perto.  

8) Produtos químicos para limpeza da água

O cloro para a pele das crianças pode ser nocivo em alguns casos, mas existem outras formas te manter a piscina higienizada. Procure saber se a piscina das crianças ou a piscina com área rasa está com cloro ou foi tratada de uma outra forma menos prejudicial a pele. 

9) Primeiros socorros 

Se possível, aprenda como realizar uma massagem ou socorrer uma criança até que chegue socorro profissional. Orientar adolescentes maiores de 14 anos que frequentam a piscina a socorrerem de forma adequada também pode ajudar em casos de necessidade. 

10) Supervisão e orientação

Crianças menores de 4 anos precisam estar amparadas por adultos o tempo todo. Quando maior de 4 anos, as crianças já podem saber o que podem e o que não podem fazer dentro e fora (nos arredores) da piscina, mas ainda assim precisam ser monitoradas de perto, garantindo a segurança e a diversão saudável. 

O post Conheça 10 cuidados para se ter com crianças em piscinas apareceu primeiro em Asher Administradora de Condomínios em Campinas.

Brincar é importante para o desenvolvimento da criança, em parquinhos e playgrounds ela pode praticar tanto habilidades físicas quanto sociais, interagindo enquanto se diverte. Mas para aproveitar ao máximo e com mais segurança, é essencial entender e praticar algumas dicas importantes. 

Regras de uso e de convivência 

Oriente a criança sobre respeitar as demais enquanto estiver brincando, aguardando a sua vez de escorregar, subir, descer, rodar ou sentar, por exemplo. Palavras como “por favor” ou “obrigado” ao pedir ou agradecer são gestos simples que facilitarão a convivência durante o uso dos brinquedos compartilhados. Ela precisa também usar os brinquedos da maneira correta, para aproveitar o momento de forma segura. 

Limpeza e higiene 

Observe se o local onde a criança vai brincar (gangorra, gira-gira, balanço, escorregador, túneis, caixa de areia, etc.) está, seco, limpo, livre de objetos ou pontas cortantes que venham a machucar ou incomodar durante o uso. O playground não deve ser frequentado por animais (especialmente caixas de areia que devem ser cobertas durante o desuso), para evitar contaminações. 

Faixa etária e material dos brinquedos 

Atente se os brinquedos estão em boas condições de uso e adequados para cada faixa etária: crianças menores precisam brincar em brinquedos mais macios, já as maiores precisam de brinquedos mais resistentes. A ABNT (Associação Brasileira de Normas e Técnicas), na NBR 16071 prevê os materiais dos brinquedos para cada faixa etária, desde o piso onde estão instalados até o tipo de material, textura e dimensões. Para crianças menores, precisam ser brinquedos de plástico, e para crianças maiores de 7 anos, de madeira e outros materiais resistentes. Atente-se inclusive à condição climática do ambiente onde estão instalados, pois a exposição constante e excessiva ao calor e à umidade podem comprometer a qualidade dos brinquedos, principalmente se forem  mais antigos ou com alta frequência de uso. 

Roupas adequadas para movimentos 

A escolha da roupa ideal para brincadeiras em parquinhos poderá variar dependendo da idade, da temperatura, do tipo de brincadeira e do tempo de permanência. Mas em geral, precisam ser roupas leves e confortáveis, que permitam vários movimentos e que não tenha problema de estarem expostas a pequenos danos decorrentes de contatos com superfícies diversas e constantes. Evite que a criança use, durante as atividades, bijuterias (pulseiras, brincos, entre outros acessórios), roupas com cordões e sapatos com cadarços (dê preferência a velcros) e saltinhos, cachecóis. Em dias frios, pode ser que seja necessário remover agasalhos pesados, mas logo após o término das atividades a criança poderá precisar dos mesmos imediatamente. 

Horários de uso e barulho 

Em condomínios que abrigam parquinhos é esperado que hajam regras estabelecendo um horário mínimo e/ou máximo para usar o local. O limite de tempo visa o respeito aos demais moradores que vivem próximo aos brinquedos, mas também para reservar um horário para a manutenção e até mesmo para evitar acidentes. 

Mesmo quando não houver regras claras quanto ao período de uso do parquinho ou se você ainda não souber como funciona, use o bom senso:  muito cedo ou muito tarde da noite os ruídos podem incomodar o descanso dos moradores das proximidades. 

Supervisão de adultos responsáveis 

Para que a brincadeira seja sinônimo apenas de diversão, as crianças precisam ser monitoradas o tempo todo em que estiverem no parquinho. Por mais que você tenha ensinado a elas boas práticas de convivência e como se comportarem em cada brinquedo, ainda assim elas estão em fase de descoberta dos próprios movimentos corporais, e o contato físico, tanto com o brinquedo quanto com outras crianças são imprevisíveis, daí a importância de adultos responsáveis para observar e alertar conforme for necessário.  

Os adultos também podem observar e alertar quanto aos limites do corpo, que muitas vezes as crianças têm dificuldade de perceber, especialmente quando estão totalmente entretidas. Precisam ser estimuladas a beber água, a descansarem para recuperar o fôlego, a não excederem o tempo em cada brinquedo para evitar enjoos, e encerrarem as brincadeiras para descansarem a tempo para outros afazeres da sua rotina.  

O post Cuidados com crianças em parquinhos e playgrounds apareceu primeiro em Asher Administradora de Condomínios em Campinas.

A administradora de condomínios se encarrega de planejar todas as ações burocráticas e operacionais para que as necessidades do condomínio sejam supridas. Seguem alguns dos trabalhos pelos quais a administradora de condomínios é responsável:

• Criar e executar processos que tornem o dia a dia no condomínio mais eficiente;
• Formalizar as irregularidades trabalhistas do condomínio;
• Prezar pela economia de insumos, como materiais de limpeza;
• Estabelecer uma forma de trabalho padronizada com os fornecedores;
• Investir no condomínio, principalmente em manutenção e reforma;
• Prover a regularidade jurídica para evitar litígios judiciais;
• Contratar e monitorar funcionários;
• Tornar o dia a dia do síndico e dos condôminos mais confortável.

A administradora de condomínios trabalha com pilares bem definidos, como gestão administrativa, executiva e documental. No cotidiano do condomínio, isso significa realizar uma série de tarefas para prezar pela economia, estabilidade jurídica e segurança de todos.

A empresa administradora de condomínios também emite os boletos da taxa condominial (inclusive de 2° via) para os moradores, busca soluções tecnológicas para aumentar o conforto e a proteção de todos, oferece consultoria para a realização de assembleias de forma mais eficiente, ajuda na melhoria da construção da ata e soluciona impasses com funcionários antes que se tornem processos na justiça.

Além de tudo isso, a administradora de condomínios também colabora com a elaboração de propostas de melhorias que são levadas aos moradores na assembleia. São sugestões inovadoras, baseadas no que está funcionando em outros condomínios, como adaptações e alterações estruturais, no controle de acesso, na economia de água, entre outros fatores.

Por que contratar uma administradora de condomínios?

Com o suporte de uma administradora experiente, é possível reduzir consideravelmente os gastos através de uma gestão moderna e inovadora. A administradora de condomínios forma uma parceria sólida com o síndico em busca de resultados eficientes. Para isso, ambos fazem um planejamento de tarefas e um cronograma para executar as ações.

O trabalho profissional é o diferencial do serviço prestado pela administradora de condomínios. Além de serem especialistas, os funcionários possuem experiência, já sabem o que funciona melhor nos empreendimentos residenciais e empresariais e sabem como tornar o trabalho mais organizado.

Fale com a Asher!

A Asher é uma referência no ramo de administradora de condomínios, trabalhando com as melhores soluções em gestão condominial. Fale com um especialista agora mesmo!

O post O que faz a administradora de condomínio? apareceu primeiro em Asher Administradora de Condomínios em Campinas.

O primeiro passo para saber como avaliar a administradora é levantar todos os serviços que estão previstos em seu pacote e conferir se eles estão sendo feitos (um por um) e qual a qualidade destes serviços prestados.

A Asher, por exemplo, tem pacotes com gestão administrativa, gestão financeira, gestão de RH e assessoria jurídica. Nestes pilares, são oferecidos diversos serviços, tais como:

• Cobrança da cota condominial por cartão de crédito;
• Gerenciamento de arquivos documentais;
• Controle da jornada de trabalho dos funcionários;
• Efetivação de pagamentos online;
• Organização das escalas de trabalho;
• Revisão e aprovação de convenções condominiais;
• Orientação jurídica para questões de condomínio;
• Entre outros.

Muitas vezes, o cliente nem consegue perceber a realização destes procedimentos, embora esteja acostumado com eles e recebendo seus benefícios, como é esperado.

Faz parte da avaliação dos serviços prestados pela administradora de condomínios entender como o trabalho é realizado e até mesmo conferir se a atual administradora tem um serviço realmente eficaz. Ao constatar irregularidades ou inconsistências na prestação dos serviços, o ideal é mudar de administradora, contratando uma empresa completa como a Asher.

A fiscalização do trabalho da administradora de condomínios pode ser feita por setorização. Isso envolve a participação ativa do síndico e tem como exigência a total transparência na relação entre condomínio e administradora. Veja o que precisa ser levado em consideração na hora de avaliar sua administradora:

Gestão de documentos e administração

• Avaliar se o condomínio está organizado;
• Como está o controle de acesso ao condomínio;
• Verificar os contratos de prestação de serviço com os terceirizados;
• Checar se os itens de segurança do condomínio estão sendo trocados pela administradora.

Gestão financeira

• Verificar se está tudo em ordem com as contas bancárias do condomínio;
• Conhecer a previsão orçamentária do condomínio;
• Saber se as contas do condomínio estão “no azul”;
• Fazer um comparativo dos recursos próprios com os terceirizados;
• Ver quais são os próximos investimentos planejados para o condomínio.

Manutenção

Para ter a certeza de um trabalho realizado com seriedade, a dica é buscar uma administradora de condomínios que tenha expertise, credibilidade e competência. Aproveite para entrar em contato com a equipe da Asher e conheça a nossa forma de trabalho!

O post Como avaliar sua administradora de condomínio? apareceu primeiro em Asher Administradora de Condomínios em Campinas.